Buone notizie per gli imprenditori individuali: anche nel 2025 sarà possibile estromettere in modo agevolato gli immobili strumentali dell’impresa, cioè trasferirli dalla sfera aziendale a quella personale, con vantaggi fiscali.

L’operazione potrà essere effettuata dal 1° gennaio al 31 maggio 2025, ma riguarderà solo immobili posseduti al 31 ottobre 2024. Il passaggio avrà effetto retroattivo dal 1° gennaio 2025, a condizione che venga versata un’imposta sostitutiva pari all’8% (in luogo dell’Irpef e delle relative addizionali) sulla differenza tra il valore normale dell’immobile e il suo costo fiscalmente riconosciuto.

Il pagamento sarà suddiviso in due rate:
– 60% entro il 30 novembre 2025;
– 40% entro il 30 giugno 2026.

Si tratta di una misura che torna a offrire un’occasione concreta per riorganizzare in modo efficiente il patrimonio immobiliare, con una tassazione decisamente ridotta rispetto al regime ordinario.